特色郊游农庄价格

灵魂，解决新引力问题

一个灵魂,整合优势资源，构建核心吸引力

主题是策划的灵魂，抓住这一灵魂，将其贯穿于策划的每一个环节，使策划的各个要素实现**组合，提升项目的整体品质。

为农庄寻找一个灵魂，构建核心吸引力，方向方式各不相同，但是综合目前比较流行的主题模式，总结如下：

1、特色农业主题

围绕庄园的田园景观、农业生产活动和特色农产品等吸引物，从景观性、体验性、休闲性、**健康角度进行策划，定位景观农业体验、创意农业休闲等，开发出农业游、林果游、花卉游、渔业游、牧业游等不同特色的主题休闲活动来满足游客体验农业、回归自然的心理需求。

2、科普教育主题

兼顾生产、科技示范与科普教育的功能，在农业科研基地的基础上建设、利用科研设施作景点、融入现代审美观的特色型发展模式。如北京小汤山农科科技示范园，苏州的“未来农业大世界”，珠海的“现农业王国”等。

3、**养生文化主题

**养生主题是充分结合地形地貌，导入**养生理念，结合**艺术景观来构建**农庄；而生态养生则是利用项目地特有的养生资源，如中药材、温泉、森林负氧离子等，推出一系列特色养生度假发展模式。

4、商务会都主题

商务会都型休闲农庄是以发展模式以优美田园风光为依托，利用优质的生态环境建立特色主题、建设商务套房、会议室等商务必要设施，围绕商务活动、集会、团体性接待形成对应的配套服务项目如康体、康疗、歌舞宴等，来满足商务游客各种需求的发展模式。

5、果酒庄园主题

以酒文化为主线，带动各类特色果品的种植、采摘和体验，同时形成各类不同类型的酒庄、酒窖、酒文化博览馆等。

6、体育公园主题

融入现代体育运动与康体度假，打造体育花园与康复社区为主题的休闲农庄。

7、低碳环保主题

低碳环保成为现代社会的流行理念，在农庄中通过一批具有示范意义和推广价值的绿色生态建筑、节能环保建筑及其他新能源产品，形成体现未来生活的未来主题农庄。如利用高新能源做出一个低碳休闲农庄样板。

上海郊游:番茄农庄旅游区，地处黄浦江上游水资源保护区，历史古城松江的西南部,泖港镇五厍观光农业园区内。东临A3高速公路，西接茹塘港(沪杭高速公路新浜出口处)，距上海市中心45公里。是松江区重点发展的三个中心镇之一，这里沃土千顷，人杰地灵，民风纯朴，是上海市郊难得的一块具有浓郁的都市农业气息和江南水乡风光的"水净、气净、土净"为一体的休闲.观光.度假旅游区。

上海郊游：蕃茄农庄;乡格里拉农庄;渔夫农庄;荷兰风情;天一鸽园;辛巴宠物乐园;餐饮美食、客房住宿;农副产品订购。;旅游项目;休闲观光度假游;家人团聚亲人游;情人约会逍遥游;商务洽谈促进游;企业年会团队游;球类集训健身游;客户联谊和谐游;自编项目合同游;宠物集训、寄宿、美容、医疗等。旅游区内有别具风格的独立别墅、江南小木屋，苗寨吊脚楼、蒙古包、伊斯兰式客房、二层藏式楼等建筑，共有别墅套房、标房，商务套房、标房，蒙古包...

商业，解决卖什么的问题（商业模式）

商业模式解决的是项目卖什么的问题，作为生态型的休闲农庄项目，优鲜农业从运营的角度上来看有七大卖点。**项所卖为虚，是一种潜在的价值；后四项所卖为实，是项目收益所在。

一卖理念：

*具匠心的理念，是一个项目的灵魂。它虽不能带来直接的经济效益，却决定了项目可持续发展的前景，并能够从精神上吸引一批志同道合的旅游者。

二卖品牌：

品牌是心灵的烙印，通过品牌，能够提升项目地的形象，提高地块的潜在价值，形成巨大的无形资产。

三卖生态：

强调的是一种生态环境，一种低碳环保、**乐活的理念。充分发挥都市农业净化、美化、绿化环境的作用，为城市输送新鲜的空气，建立人与自然、城市与农业和谐的生态环境，使城市充满生机和活力。

四卖生产：

对于农业型休闲庄园，农业仍然是其长期发展的主导产业，应奠定其主导产业的基础。因此从产业化角度考虑，发展一要脱离初级农产品的发展模式，延伸农业产业链条；二要通过农产品的研发、种植、深加工、包装、储藏、物流运输、销售等一系列活动实现产业化的发展，形成农庄的核心产业基础。

五卖生活：

开发休闲农庄度假项目并结合休闲地产项目，让久居都市的游客在乡野田间享受一种慢节奏、自然品质的生活方式，而这正是市场的需求。

六卖项目：

是卖市场升值后形成的溢价区间。这里面积很大，里面有很多具体项目，有些项目做初期开发，然后再把它卖掉，这就是卖市场升值以后的溢价空间。

七卖综合：

形成多产业融合。根据多年研究，农业产业是农业型休闲庄园的核心产业基础，但不是一。休闲农业项目能够整合资源，向旅游业、地产业等方向发展，实现产业融合。对旅游产业和房地产产业的开发与引入，应遵循“农业为基础，旅游创品牌，地产求收益”的原则，分期投资，逐步发展。

上海郊游:番茄农庄旅游区，地处黄浦江上游水资源保护区，历史古城松江的西南部,泖港镇五厍观光农业园区内。东临A3高速公路，西接茹塘港(沪杭高速公路新浜出口处)，距上海市中心45公里。是松江区重点发展的三个中心镇之一，这里沃土千顷，人杰地灵，民风纯朴，是上海市郊难得的一块具有浓郁的都市农业气息和江南水乡风光的"水净、气净、土净"为一体的休闲.观光.度假旅游区。

上海郊游：蕃茄农庄;乡格里拉农庄;渔夫农庄;荷兰风情;天一鸽园;辛巴宠物乐园;餐饮美食、客房住宿;农副产品订购。;旅游项目;休闲观光度假游;家人团聚亲人游;情人约会逍遥游;商务洽谈促进游;企业年会团队游;球类集训健身游;客户联谊和谐游;自编项目合同游;宠物集训、寄宿、美容、医疗等。旅游区内有别具风格的独立别墅、江南小木屋，苗寨吊脚楼、蒙古包、伊斯兰式客房、二层藏式楼等建筑，共有别墅套房、标房，商务套房、标房，蒙古包...
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